Qué es un fideicomiso inmobiliario?

Es el fideicomiso cuyo objetivo es administrar los recursos y bienes destinados a desarrollar un proyecto inmobiliario, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato, promoviendo de esta forma seguridad, confianza y transparencia entre las partes involucradas en el proyecto.

La ley 189-11 sobre el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso crea un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del mercado hipotecario y de valores de la Republica Dominicana, igualmente incorpora la figura del fideicomiso, en aras de complementar la legislación financiera dominicana. dicha ley fue promulgada por el Poder Ejecutivo el 16 de julio 2011.

Cubre viviendas hasta RD$3.5 millones!

Para una mayor facilidad de que las familias dominicanas puedan adquirir su vivienda, se aumentó la vivienda bajo costo, anteriormente era hasta RD$2.6 millones y con la nueva ley 195-19, promulgada por el presidente en ese entonces Danilo Medina, se considera vivienda de bajo costo a una edificación de hasta RD$3.5 millones.

Los bonos habitaciones son otorgados por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) a traves de la figura del fideicomiso, a las empresas constructoras se les reconoce el gasto del ITBIS para que estas lo apliquen al valor del inicial de la vivienda o del capital de préstamo, cuyo desembolso hará cuando el apartamento esté construido en un 80%.

Dicho bono, equivale a un 8% del valor total de la vivienda

Otro de los beneficios es que se elimina el 3% por el cobro de transferencias del título cuando es nuevo adquiriente.

Por lo tanto, un bono se traduce en un 11% del precio total de la vivienda.

Muchas gracias queridos lectores!